A sua imobiliária em Ribeirão Pires

SE VOCÊ BUSCA ESPAÇO, LAZER PRIVATIVO E CONTATO COM A NATUREZA, ESTA PROPRIEDADE É ÚNICA. LOCALIZADA EM UM DOS PONTOS MAIS DESEJADOS DE SUZANO, ESTA CASA OFERECE O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE O CONFORTO DE UMA RESIDÊNCIA DE ALTO PADRÃO E O CLIMA DE UM RESORT PARTICULAR.DESTAQUES DO IMÓVEL:• DORMITÓRIOS: 5 AMPLOS QUARTOS, SENDO 2 SUÍTES PARA TOTAL PRIVACIDADE.• BANHEIROS: 4 BANHEIROS BEM DISTRIBUÍDOS.• ÁREA SOCIAL: SALA DE ESTAR  E COZINHA FUNCIONAL.• LAZER COMPLETO: PISCINA PRIVATIVA E LAGO• ÁREA GOURMET DOS SONHOS: CHURRASQUEIRA, FORNO E FOGÃO A LENHA (PERFEITO PARA O INVERNO E REUNIÕES EM FAMÍLIA).• TERRAÇO ESPAÇOSO PARA CONTEMPLAR O PÔR DO SOL.• ESTACIONAMENTO: COM CAPACIDADE PARA ATÉ 15 CARROS.• VENDA: R$ 2.099.000,00• LOCAÇÃO: R$ 10.000,00 / MÊSAGENDE SUA VISITA AGORA E VENHA SE ENCANTAR!CRECI J 32.73511 97277-2392

R$ 2.099.000,00 Venda

R$ 10.000,00 Locação

Cód. 4853

OPORTUNIDADE NO JARDIM PANORAMA – Onde o conforto encontra a segurança!Você busca amplitude e qualidade de vida em um dos condomínios mais desejados de Ribeirão Pires? Este sobrado impecável de 350m² de área construída é o refúgio perfeito para sua família.O que este imóvel oferece:• Espaço de sobra: Sala 2 ambientes com iluminação natural incrível.• Praticidade em dobro: 2 cozinhas planejadas e lavanderia funcional.• Privacidade: 3 dormitórios amplos, sendo 1 suíte master.• Comodidade: 4 banheiros no total e garagem para 2 carros.• Lazer privativo: Churrasqueira pronta para os momentos de descontração.Localização: Condomínio Jardim Panorama, Ribeirão Pires. Área: 250m² de terreno | 350m² de área construída.Valor: R$ 1.200.000,00 DIFERENCIAL DE NEGOCIAÇÃO: Estuda-se permuta por apartamento de até R$ 400.000,00 como parte do pagamento!Não perca a chance de subir um degrau no seu estilo de vida com uma facilidade que você não encontra todo dia.11 97277-2392creci j

R$ 1.200.000,00 Venda

Cód. 4838

SE VOCÊ BUSCA ESPAÇO, CONFORTO E QUALIDADE DE VIDA PARA A SUA FAMÍLIA, ACABOU DE ENCONTRAR O LUGAR PERFEITO. UMA PROPRIEDADE COMPLETA, QUE UNE O SOSSEGO DA NATUREZA À PRATICIDADE DE UMA EXCELENTE INFRAESTRUTURA. ÁREA TOTAL: 3.170 M² | ÁREA CONSTRUÍDA: 396,58 M²O QUE A CASA OFERECE:4 DORMITÓRIOS AMPLOS E AREJADOS.SALA DE ESTAR ACONCHEGANTE PARA OS MOMENTOS EM FAMÍLIA.COZINHA E COPA INTEGRADAS, IDEAIS PARA O DIA A DIA.3 BANHEIROS + LAVABO.ESCRITÓRIO PRIVATIVO (PERFEITO PARA O SEU HOME OFFICE).LAVANDERIA COBERTA E FUNCIONAL.TERRAÇO COM LINDA VISTA PANORÂMICA.GARAGEM COM EXCELENTE ESPAÇO.LAZER E ÁREA EXTERNA:PISCINA PARA OS DIAS DE SOL E DIVERSÃO.ESPAÇO GOURMET COMPLETO: CHURRASQUEIRA, FORNO E FOGÃO A LENHA (O COMBO PERFEITO PARA O ALMOÇO DE DOMINGO!).POMAR FORMADO E PRODUZINDO.QUINTAL GIGANTESCO COM MUITO VERDE E ESPAÇO LIVRE PARA AS CRIANÇAS E PETS CORREREM.VALOR: R$ 900.000,00ESPAÇO DE SOBRA PARA VIVER OS SEUS MELHORES MOMENTOS!ENTRE EM CONTATO PARA MAIS INFORMAÇÕES E AGENDE SUA VISITA!CRECI J 32.73511 97277-2392

R$ 900.000,00 Venda

Cód. 4893

SE VOCÊ BUSCA MUDAR DE VIDA, TRABALHAR POR CONTA PRÓPRIA E MORAR COM TRANQUILIDADE, ESSA É A OPORTUNIDADE PERFEITA. NÃO É APENAS UMA CHÁCARA, É UM NEGÓCIO FUNCIONANDO A TODO VAPOR, COM LUCRO GARANTIDO E COMPROVADO!O NEGÓCIO: HORTA HIDROPÔNICA EM PLENA ATIVIDADEPRODUÇÃO ATUAL: CULTIVO ESPECIALIZADO DE RÚCULA DE ALTA QUALIDADE.CLIENTELA FORMADA: CARTEIRA DE CLIENTES ATIVA E FIEL. O MELHOR: OS CLIENTES BUSCAM O PRODUTO DIRETO NA PORTA DA CHÁCARA! SEM CUSTOS OU DORES DE CABEÇA COM LOGÍSTICA E ENTREGA.FATURAMENTO: EXCELENTE RENDA GARANTIDA (COMPROVO TODO O FATURAMENTO AOS REAIS INTERESSADOS).SUPORTE INICIAL: NÃO ENTENDE DO NEGÓCIO? FIQUE TRANQUILO! O ATUAL PROPRIETÁRIO ENSINA TODO O SERVIÇO PARA O NOVO PROPRIETÁRIO.RIQUEZA EM ÁGUA E ESTRUTURA COMPLETA:1 POÇO ARTESIANO DE ALTA VAZÃO.2 POÇOS CAIPIRAS DE BACKUP.PROPRIEDADE TODA MURADA, GARANTINDO TOTAL SEGURANÇA E PRIVACIDADE.BENFEITORIAS E LAZER:CASA SEDE: CASA COM 3 CÔMODOS E BANHEIRO — PEQUENA, MAS EXTREMAMENTE ACONCHEGANTE, IDEAL PARA MORADIA.ESTRUTURA DE APOIO: MAIS 2 CÔMODOS COM BANHEIRO SEPARADOS, ATUALMENTE UTILIZADOS COMO DEPÓSITO E SUPORTE AO NEGÓCIO.GALINHEIRO MONTADO E VÁRIAS ÁRVORES FRUTÍFERAS JÁ PRODUZINDO.PREÇO: R$ 640.000LOCALIZAÇÃO: PRÓXIMO À METALÚRGICA ULIANA (A APENAS 100 METROS DO ASFALTO – EXCELENTE LOCALIZAÇÃO URBANA!)DOCUMENTAÇÃO: 100% REGULARIZADA (ESCRITURA REGISTRADA EM MEU NOME)GOSTOU? AGENDE UMA VISITA E VENHA CONHECER O NEGÓCIO DE PERTO!ENTRE EM CONTATO PELO WHATSAPP: 11 97277-2392CRECI J 32.735

R$ 640.000,00 Venda

Cód. 4899

CONFORTO E ESPAÇO PARA SUA FAMÍLIA!SE VOCÊ BUSCA UMA CASA QUE UNE PRATICIDADE, EXCELENTE LOCALIZAÇÃO E UM AMPLO ESPAÇO EXTERNO, ACABA DE ENCONTRAR. LOCALIZADA EM UM DOS PONTOS ESTRATÉGICOS DE SUZANO, ESTA RESIDÊNCIA OFERECE A QUALIDADE DE VIDA QUE VOCÊ MERECE.DESTAQUES DO IMÓVEL:• ÁREA TOTAL: 312 M² (AMPLO TERRENO COM DIVERSAS POSSIBILIDADES).• DORMITÓRIOS: 02 QUARTOS • BANHEIROS: 02 BANHEIROS • AMBIENTES: SALA DE ESTAR INTEGRADA À COZINHA AMERICANA, IDEAL PARA MOMENTOS DE CONVIVÊNCIA.• QUINTAL: ESPAÇO GENEROSO PARA LAZER, HORTA OU FUTURAS AMPLIAÇÕES.MORE PERTO DE TUDO O QUE É ESSENCIAL! A POUCOS MINUTOS DE:• ESCOLAS (PÚBLICAS).• SUPERMERCADOS• POSTO DE SAÚDE• FÁCIL ACESSO AO TRANSPORTE PÚBLICO E PRINCIPAIS VIAS DA CIDADE.INVESTIMENTO:R$ 320.000,00NÃO PERCA TEMPO E AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!11 97277-2392CRECI J 32.735

R$ 320.000,00 Venda

Cód. 4861

*** VENDO LINDO APARTAMENTO***Imagine acordar todos os dias com a brisa do mar e o som das ondas! Este lindo apartamento é perfeito para quem busca tranquilidade, lazer e um ótimo investimento no litoral.APARTAMENTO 1 DORM – LINDA VISTA MARPRÉDIO FRENTE AO MAR – VILA MIRIM (próximo ao novo Shopping)Com as seguintes acomodações:Sala - 1 dorm – cozinha – área de serviço – 1 banheiro com pia em mármore e box de vidro temperado – todos os cômodos amplos - sacada com rede de proteção - interfoneMobiliadoPiscina frente ao mar com cascata – salão de jogos – salão de jogos e churrasqueira na cobertura - bicicletário2 elevadores – circuito interno de câmeras de segurança – recepção 24h – bicicletário – garagem para 1 carroÁrea útil = 54m2Condomínio = R$ 626,21IPTU = R$ 258,93VALOR = R$ 410.000,00**ACEITA FINANCIAMENTO BANCARIO**CRECI-J 32.735CONTATO (11) 97277-2392

R$ 410.000,00 Venda

Cód. 4850

SE VOCÊ NÃO ABRE MÃO DE MORAR BEM, COM FÁCIL ACESSO A TUDO E EM UM IMÓVEL COM ACABAMENTO IMPECÁVEL, ESTE SOBRADO NOVO DE ALTO PADRÃO FOI FEITO PARA VOCÊ.O ESPAÇO PERFEITO PARA A SUA FAMÍLIA:ÁREA CONSTRUÍDA: 93 M² PLANEJADOS PARA O SEU CONFORTOTERRENO: 126 M² COM EXCELENTE APROVEITAMENTO DE ESPAÇOPRIVACIDADE: 2 SUÍTES AMPLAS, AREJADAS E COM ÓTIMA ILUMINAÇÃO NATURALVAGAS: GARAGEM PARA 2 CARROSDIFERENCIAIS E ACABAMENTO PREMIUM:FACHADA COM DESIGN MODERNO E IMPONENTEPISO EM PORCELANATO E BANHEIROS COM ACABAMENTO SOFISTICADOCOZINHA ESPAÇOSA + LAVABO MODERNOÁREA DE SERVIÇO COBERTALAZER PRIVATIVO NO QUINTAL:ESPAÇO GOURMET: CHURRASQUEIRA EM ÁREA COBERTA, PRONTA PARA OS SEUS MOMENTOS DE CONFRATERNIZAÇÃO.AMPLO QUINTAL NOS FUNDOS: O ESPAÇO QUE VOCÊ PRECISAVA PARA SEUS PETS, LAZER OU ATÉ UMA FUTURA AMPLIAÇÃO.VALOR: R$ 620.000,00MORE OU INVISTA NA REGIÃO MAIS VALORIZADA DA CIDADE!OPORTUNIDADE QUE VOCÊ ESPERAVA.ENTRE EM CONTATO AGORA MESMO E AGENDE UMA VISITA EXCLUSIVA!11 97277-2392CRECI J 32.735

R$ 620.000,00 Venda

Cód. 4896

SE VOCÊ PROCURA UMA CASA COM EXCELENTE METRAGEM, ESTRUTURA SÓLIDA E ESPAÇO PARA TODA A FAMÍLIA, ESTA É A SUA CHANCE. LOCALIZADA EM UMA DAS REGIÕES MAIS TRANQUILAS DE RIBEIRÃO PIRES, ESTA RESIDÊNCIA OFERECE O EQUILÍBRIO PERFEITO ENTRE A VIDA URBANA E O CONTATO COM A NATUREZA.CONFIGURAÇÃO DO IMÓVEL:• DORMITÓRIOS: 3 QUARTOS AMPLOS E AREJADOS.• SALAS: SALA DE ESTAR ACONCHEGANTE.• COZINHA: ESPAÇOSA, INTEGRADA À ÁREA DE JANTAR.• BANHEIROS: 2 BANHEIROS SOCIAIS.• VAGAS: 5 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS (RARIDADE NA REGIÃO!).LAZER E DIFERENCIAIS:• AMPLO SALÃO & CHURRASQUEIRA: PERFEITO PARA FESTAS E REUNIÕES FAMILIARES.• POMAR PRIVATIVO: FRUTAS FRESCAS NO SEU QUINTAL.• PORÃO: ESPAÇO EXTRA PARA OFICINA, DEPÓSITO OU ADEGA.• LAVANDERIA: ÁREA DE SERVIÇO SEPARADA E FUNCIONAL. BÔNUS EXCLUSIVO (MATERIAL INCLUSO):O IMÓVEL SERÁ ENTREGUE COM MATERIAIS DE PRIMEIRA LINHA JÁ ADQUIRIDOS PARA FINALIZAÇÃO DE MELHORIAS, GARANTINDO ECONOMIA IMEDIATA PARA O COMPRADOR:• PISOS: TODO O PORCELANATO PARA A COPA, COZINHA, CORREDOR, LAVANDERIA E BANHEIROS.• ESQUADRIAS: 1 PORTA DE ALUMÍNIO E 3 JANELAS DE ALUMÍNIO NOVAS.• ESTRUTURA: TIJOLOS, PEDRAS, AREIA, MADEIRAS, CALHA E POSTES JÁ DISPONÍVEIS NO LOCAL.INFORMAÇÕES FINANCEIRAS:• VALOR DE VENDA: R$ 448.000,00• FINANCIAMENTO: DOCUMENTAÇÃO COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO BANCÁRIO.APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE DE CUSTOMIZAR OS DETALHES FINAIS DA SUA CASA COM MATERIAL DE QUALIDADE JÁ INCLUSO!11 97277-2392creci j 32.735

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Cód. 4873

***VENDO BELISSIMA CHÁCARA NA REGIÃO DE SUZANO***Se você está em busca da chácara dos sonhos, não precisa mais procurar! Temos disponível para venda essa belíssima chácara que pode trazer muito conforto e tranquilidade para  você e sua família tendo uma ótima localização e com 1000,00 m2 de terreno contendo:CASA SEDE: Com 04 (quatro) dormitórios02(dois) WCCozinha ampla, com armários projetadosSala de estar amplaCozinha amplaÁREA EXTERNA:Cobertura de 35x6 Churrasqueira Forno e fogão a lenha Salão 8x7 Quintal com Jardim Piscina 8.50x5,00x1.40 Dispensa Lavanderia Pomar com vários pés de frutas. Garagem coberta e estacionamento*** Valor para Venda R$ 690.000,00 Mil Reais ****** Venham Conferir**CRECI J 32.735Contato (11) 97277-2392Nova Reluz.

R$ 690.000,00 Venda

Cód. 4639

SE VOCÊ BUSCA PAZ, CONTATO COM A NATUREZA E UMA ESTRUTURA COMPLETA PARA RECEBER A FAMÍLIA, ACABA DE ENCONTRAR! ESTA BELÍSSIMA CHÁCARA DE 1.000 M² UNE O CHARME DO CAMPO COM O CONFORTO MODERNO, TOTALMENTE MURADA PARA SUA SEGURANÇA E PRIVACIDADE.DESTAQUES DO IMÓVEL:CONFORTO INTERNO: CASA COM 3 AMPLOS DORMITÓRIOS E UMA CHARMOSA SALA EM 2 AMBIENTES COM LAREIRA, PERFEITA PARA AS NOITES DE INVERNO.COZINHA FUNCIONAL: ESPAÇOSA E PRÁTICA PARA O DIA A DIA.LAZER COMPLETO:PISCINA AQUECIDA PARA APROVEITAR EM QUALQUER ESTAÇÃO.CAMPO DE FUTEBOL PRIVATIVO PARA OS MOMENTOS DE DIVERSÃO.ÁREA GOURMET COMPLETA: CHURRASQUEIRA, FORNO E FOGÃO A LENHA (O TRIO PERFEITO PARA O CHURRASCO DE DOMINGO!).NATUREZA E SUSTENTABILIDADE:POMAR PRODUZINDO: FRUTAS FRESCAS NO QUINTAL DE CASA.POÇO ARTESIANO: ABASTECIMENTO GARANTIDO E ECONOMIA.INVESTIMENTO: R$ 600.000,00NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE DE TRANSFORMAR SUA QUALIDADE DE VIDA!ENTRE EM CONTATO PARA AGENDAR UMA VISITA E SE ENCANTAR PESSOALMENTE11 97277-2392CRECI J 32.735

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Cód. 4717

LINDO APARTAMENTO A VENDA COM MOVEIS PLANEJADOS E 2 VAGAS COBERTAS – EM SÃO BERNARDO DO CAMPO;***OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL***LINDO APARTAMENTO DE 57 M², PLANEJADO PARA OFERECER CONFORTO E PRATICIDADE NO SEU DIA A DIA. LOCALIZADO EM UMA DAS MELHORES REGIÕES DE SÃO BERNARDO DO CAMPO.• DORMITÓRIOS: 2 QUARTOS EQUIPADOS COM GUARDA-ROUPAS PLANEJADOS DE ALTA QUALIDADE.• SALA: AMPLA E AREJADA • COZINHA: COMPLETA! MÓVEIS PLANEJADOS, ARMÁRIOS, BALCÃO, GABINETE E FOGÃO INCLUSO.• LAVANDERIA: INTEGRADA E FUNCIONAL.• VAGAS: 2 VAGAS DE GARAGEM COBERTAS.VALOR: R$ 375.000,00AGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER SEU NOVO LAR!11 97277-2392CRECI J 32.735

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SE VOCÊ BUSCA ESPAÇO, CONTATO COM A NATUREZA E UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, ESTA PROPRIEDADE DE 8.000 M² É O INVESTIMENTO IDEAL. COM EXCELENTE TOPOGRAFIA E INFRAESTRUTURA PRONTA, O IMÓVEL ATENDE PERFEITAMENTE QUEM DESEJA MORAR COM TRANQUILIDADE OU BUSCA UM ESPAÇO PARA LAZER E EVENTOS.DESTAQUES DO IMÓVEL:• CASA ACONCHEGANTE: 02 DORMITÓRIO, SALA COM LAREIRA, COZINHA FUNCIONAL E BANHEIRO SOCIAL.• VAGAS DE GARAGEM: GARAGEM COBERTA PARA 3 CARROS, ALÉM DE UM AMPLO ESPAÇO PARA ESTACIONAMENTO DE DIVERSOS VEÍCULOS.• ÁREA DE LAZER COMPLETA: ESPAÇO GOURMET COM CHURRASQUEIRA E FOGÃO A LENHA MAIS DOIS BANHEIROS EXTERNOS, IDEAL PARA REUNIÕES FAMILIARES.• NATUREZA E RECURSOS: POMAR FORMADO, AMPLO QUINTAL E NASCENTE PRÓPRIA DENTRO DA PROPRIEDADE.• SEGURANÇA E TECNOLOGIA: PORTÃO AUTOMÁTICO INSTALADO.CONDIÇÕES DE NEGÓCIO:• VENDA: R$ 600.000,00• LOCAÇÃO: R$ 2.500,00 + IPTUGARANTIAS PARA LOCAÇÃO:PARA SUA SEGURANÇA E AGILIDADE, TRABALHAMOS COM AS SEGUINTES MODALIDADES DE GARANTIA VIA PORTO SEGURO:1.SEGURO FIANÇA2.TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃOAGENDE SUA VISITA E VENHA CONHECER ESTE PARAÍSO PARTICULAR!11 97277-2392CRECI J 32.735

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PROCURANDO UM LUGAR ACONCHEGANTE, PRÁTICO E QUE CABE NO BOLSO? ACABOU DE ENCONTRAR! PERFEITO PARA CASAIS, PEQUENAS FAMÍLIAS OU PARA QUEM BUSCA INDEPENDÊNCIA.DETALHES DO IMÓVEL:2 DORMITÓRIOS CONFORTÁVEIS SALA COZINHA FUNCIONAL.LAVANDERIA/ÁREA DE SERVIÇO (PEQUENA)1 BANHEIRO SOCIAL.1 VAGA DE GARAGEM.VALORES E CONDIÇÕES:ALUGUEL: R$ 800,00 / MÊSENCARGOS: + IPTU MENSAL R$GARANTIA LOCATÍCIA: SEGURO FIANÇA (PORTO SEGURO).LOCALIZAÇÃO:SITUADO EM SUZANO, COM FÁCIL ACESSO AO TRANSPORTE PÚBLICO, COMÉRCIOS LOCAIS, ESCOLAS E PRINCIPAIS VIAS DA REGIÃO. CONVENIÊNCIA E TRANQUILIDADE PARA O SEU DIA A DIA.AGENDE SUA VISITA!NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE. IMÓVEIS COM ESSE PERFIL E VALOR MUDAM RÁPIDO11 97277-2392creci j 32.735

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R$ 650.000,00 Venda

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*** BELISSIMA CASA EM CONDOMINIO FECHADO EM SUZANO***SE VOCÊ BUSCA PAZ, CONTATO COM A NATUREZA E UMA ESTRUTURA COMPLETA DE LAZER PARA SUA FAMÍLIA, ACABA DE ENCONTRAR O IMÓVEL IDEAL. LOCALIZADA NO PRESTIGIADO BAIRRO DE IPELÂNDIA, EM SUZANO, ESTA CASA COMBINA A AMPLITUDE DO CAMPO COM A SEGURANÇA DE UM CONDOMÍNIO FECHADO.​DESTAQUES DO IMÓVEL​ÁREA CONSTRUÍDA: 500 M² DE PURO CONFORTO.​LIVING SOCIAL: SALA AMPLA DIVIDIDA EM 3 AMBIENTES, PERFEITA PARA RECEBER AMIGOS E FAMILIARES.​COZINHA: ESPAÇOSA E FUNCIONAL, IDEAL PARA QUEM GOSTA DE COZINHAR COM LIBERDADE.​ACOMODAÇÕES: 3 DORMITÓRIOS AREJADOS E 3 BANHEIROS BEM DISTRIBUÍDOS.​VARANDA: CASA TODA AVARANDADA, PROPORCIONANDO VENTILAÇÃO NATURAL E UMA VISTA RELAXANTE PARA O VERDE.​LAZER E ÁREA EXTERNA PRIVATIVA​PISCINA PRIVADA PARA OS DIAS DE SOL.​ÁREA GOURMET COMPLETA COM CHURRASQUEIRA.​QUINTAL VERDE: POMAR COM DIVERSOS PÉS DE FRUTA JÁ PRODUZINDO.​VAGAS DE GARAGEM: 2 VAGAS COBERTAS + 3 VAGAS DESCOBERTAS.​INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO​VIVER AQUI É TER UM CLUBE À SUA DISPOSIÇÃO:​NATUREZA: TRILHA ECOLÓGICA E UM BELO LAGO.​ESPORTES: QUADRA DE TÊNIS E CAMPO DE FUTEBOL.​SOCIAL: SALÃO DE FESTAS, SALÃO DE JOGOS E PLAYGROUND PARA AS CRIANÇAS.​CLUBE: PISCINA COLETIVA E FUTURA INSTALAÇÃO DE ACADEMIA PRÓPRIA.​INVESTIMENTO: R$ 750.000,00​OPORTUNIDADE ÚNICA PARA QUEM DESEJA QUALIDADE DE VIDA E SEGURANÇA.​ENTRE EM CONTATO PARA AGENDAR SUA VISITA! 11 97277-2392CRECI J 32.735

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